Waarom Nieuwe Ontwikkelingen weer in de mode zijn!
De laatste twee jaar is het kopen van nieuwbouwprojecten op Tenerife geleidelijk aan uit de mode geraakt, maar nu komt daar plotseling verandering in. Zoveel mensen hebben deze herfst naar nieuwe ontwikkelingen gevraagd, dat wij hebben besloten de redenen voor deze populaire verandering van hart te onderzoeken.
De recessie heeft veel mensen afgeschrikt om nieuwe ontwikkelingen in aanbouw te kopen. Dit had niet alleen gevolgen op Tenerife, maar het was overal ter wereld hetzelfde. In de officiële verkoopcijfers kwam de verandering niet tot uiting omdat het een paar jaar kan duren voordat de reservering van een eigendom in aanbouw als een officiële verkoop wordt geregistreerd, wanneer het gebouw voltooid is.
De grootste zorg van kopers is waarschijnlijk het vertrouwen in ontwikkelaars. Kopers maken zich zorgen dat een project in aanbouw misschien nooit wordt voltooid omdat de ontwikkelaar de recessie misschien niet overleeft. Enkele van de grootste namen zijn in het openbaar onder curatele gesteld en de kopers hebben het nakijken.
De tweede reden waarom kopers zich terughoudend hebben opgesteld ten aanzien van nieuwbouw is de onzekerheid over de marktprijzen. Wanneer u een woning reserveert die in aanbouw is, verbindt u zich ertoe die woning te kopen tegen een vaste prijs ergens in de toekomst wanneer het gebouw klaar is. Geen probleem als de prijzen stijgen
omdat u weet dat u tegen een goede prijs zult kopen, maar als de prijzen dalen, kunt u zich verplichten duur onroerend goed te kopen.
Dus wat is er veranderd? Waarom weer die plotselinge belangstelling voor nieuwe ontwikkelingen?
Wel, het meest voor de hand liggende verschil is dat de meeste nieuwe ontwikkelingen nu voltooid zijn. U koopt niet langer een plan, maar u koopt een afgewerkt eigendom. Dat betekent dat er geen risico is dat het project niet wordt voltooid.
Het kopen van een voltooid nieuw eigendom lost ook het probleem op van het voorspellen van marktprijzen. Nu het stof is neergedaald op de vastgoedmarkt van Tenerife en deze begint aan zijn geleidelijke opgang vanaf de bodem van afgelopen mei, kunnen kopers zien dat de prijzen zeer goed te vergelijken zijn met wederverkoopwoningen.
In feite zijn niet alleen de prijzen goed te vergelijken, maar bieden projectontwikkelaars een aantal fantastische zoethoudertjes om kopers aan te moedigen, zoals het aflossen van uw hypotheek gedurende twee jaar. Aanbiedingen als deze zijn overgebleven van toen de markt het dieptepunt bereikte en zullen waarschijnlijk over een paar maanden nog steeds niet beschikbaar zijn, dus nu de kans grijpen is een no-brainer!
En dan zijn er nog de redenen waarom mensen in de eerste plaats nieuwe ontwikkelingen kochten. U kunt zelf de positie van uw woning bepalen, het is in perfecte staat (en verzekerd tegen eventuele gebreken) en natuurlijk is het een sensatie om een gloednieuwe woning te bezitten. In feite is het een natuurlijk menselijk instinct om naar een nieuwe woning te verhuizen.
Het kopen van een nieuwe woning heeft nu dus alle voordelen die het altijd heeft gehad, plus een aantal krachtige nieuwe redenen om het te doen. Als u overweegt een huis te kopen op Tenerife, bekijk dan de nieuwe huizen van Tenerife eens goed en weeg de voordelen af. Je zou jezelf in de mode kunnen vinden!
