Wanneer u op zoek bent naar uw droomhuis in de zon, kan het heel gemakkelijk zijn om gegrepen te worden door prachtig uitziende eigenschappen badend in de zon op websites die buiten uw budget vallen. Het is gemakkelijk om overweldigd te raken door alle spannende beslissingen die u moet nemen bij het kopen van een woning overzee wilt u misschien dat het dicht bij het strand is, of een uitzicht op zee hebben, en dan moet u nog beslissen of u de voorkeur geeft aan een appartement in een complex of een villa? Het is belangrijk een lijst van uw zoekcriteria op te stellen!
Aangezien de woning waarschijnlijk op enige afstand ligt en bezichtigingen kostbare vakantietijd in beslag nemen, is het belangrijk om zoveel mogelijk van tevoren voor te bereiden. Het belangrijkste om te overwegen bij het kopen van een woning is wat precies uw budget is – het laatste wat je wilt is verliefd te worden op een woning die je niet kunt veroorloven!
Hier zijn enkele tips voor het plannen van uw bezoek en budget
als het gaat om het kopen van onroerend goed op Tenerife…
1) Organiseer je
Voordat u zelfs maar begint met het plannen van uw bezoek, moet u enige tijd besteden aan het regelen van uw financiën. Trek hier wat tijd voor uit, want als u zich haast, kunt u iets over het hoofd zien.
Als u contant wilt betalen, zorg er dan voor dat het geld voorhanden is of gemakkelijk kan worden verkregen. Als deze middelen afkomstig zijn van beleggingen of producten van het type pensioenuitkering, moet u weten hoe lang het precies duurt voordat deze middelen vrijkomen. Het duurt normaal 6-8 weken om een woning af te ronden zodra u ‘de ware’ hebt gevonden en wij helpen u bij elke stap. U moet ervoor zorgen dat uw financiën op orde zijn, zodat u in een sterke kooppositie komt.
Heeft u een Spaanse hypotheek nodig? Zo ja, dan hebben wij een hypotheek pre kwalificatie formulier en kunnen u helpen in de juiste richting te wijzen. Neem contact met ons op voor details en wij zullen u adviseren. Als u uw opties kent en uw budget bepaalt, staat u sterker bij het doen van een bod aan een verkoper. Overweegt u een nieuwe hypotheek te nemen of een lening af te sluiten? Vraag advies aan uw bankdirecteur of financieel adviseur en vraag zo mogelijk vóór uw bezoek schriftelijk om een vast kredietaanbod. U moet weten wat uw lening/hypotheek mogelijkheden zijn. Het is niet genoeg dat iemand aan het loket u zegt geen probleem wij lenen u geld.
2) Neem contact met ons op
Verwittig ons zo snel mogelijk van uw geplande reis. Dit zal ons de tijd geven (met de informatie die u ons geeft) om een aantal geschikte woningen te zoeken die aan al uw wensen voldoen. Via besprekingen per telefoon of e-mail stellen wij een shortlist op van de juiste en betaalbare woningen die u kunt bezichtigen. Dit bespaart u een hoop tijd op zoek naar de verkeerde eigenschappen sommige agenten zal tonen u veel eigenschappen die niet in uw prijsklasse. Wij geven de voorkeur aan het op maat samenstellen van een lijst met geschikte woningen die binnen uw budget en prijsklasse vallen.
3) Tijd om te kijken en te beslissen
Gun uzelf ten minste een paar ochtenden om iets te bezichtigen, want misschien wilt u voor de zekerheid nog een keer terug om het te bekijken.
Hopelijk zijn we erin geslaagd een eigendom voor u te vinden en nadat we met alle partijen hebben gesproken en overeenstemming hebben bereikt over de aankoop, zal er een contract worden opgesteld met uw gegevens en die van de verkopers, dat door iedereen moet worden ondertekend. Bij de ondertekening van deze overeenkomst zal u gevraagd worden een voorschot van 10% te betalen om het eigendom veilig te stellen zodat wij het van de markt kunnen halen. Dit is zo spoedig mogelijk vereist, gewoonlijk binnen 7 werkdagen, dus u moet ervoor zorgen dat dit deel van de financiering direct beschikbaar is.
4) Open een bankrekening en verkrijg NIE
Dit maakt allemaal deel uit van de service die wij verlenen en zal enkele uren in beslag nemen. Om een bankrekening te openen hebben wij documenten nodig die u ons voor uw bezoek toestuurt, meestal een rijbewijs of een rekening van een nutsbedrijf als bewijs van uw adres en een kopie van uw P60, belastingaangifte of brief van de DWP met uw NI-nummer als u een pensioen ontvangt.
5) Ontspan en geniet van uw vakantie!
Als u de stappen correct hebt gevolgd, kunt u nu wat tijd besteden aan het genieten van het eiland, in de veilige wetenschap dat u bij uw volgende bezoek uw sleutels kunt ophalen en door de voordeur van uw eigen woning in de zon kunt lopen (en niet hoeft terug te keren om uw zoektocht opnieuw te beginnen, alleen om erachter te komen dat de woning waar u verliefd op werd, verkocht is in de tijd dat u naar huis bent teruggekeerd om uw financiën te regelen!)
