Huizenprijzen op Tenerife zullen stijgen
Het verband tussen het toerisme en de onroerendgoedmarkt in het zuiden van Tenerife staat buiten kijf en de tendensen in het toerisme zijn aan het veranderen. Wij bekijken hoe deze veranderingen de onroerendgoedprijzen op Tenerife en de investeringsmogelijkheden voor kopers zullen beïnvloeden.
De eerste en meest opvallende trend is het grote aantal toeristen dat in de officiële statistieken wordt vermeld. Het totale aantal bezoekers aan Tenerife in 2016 bereikte recordniveaus, en de luchthavens van het eiland meldden 6.363.447 inkomende passagiers, een duizelingwekkende stijging van 14,8% ten opzichte van het voorgaande jaar.
Voor investeerders en verkopers van onroerend goed op Tenerife is dit natuurlijk goed nieuws, omdat het een toename betekent van de omvang van de markt voor het kopen van onroerend goed, en van de vraag naar woningen op het eiland. Tenerife Property Shop meldde vorig jaar het hoogste aantal voltooide eigendommen in tien jaar, wat het directe verband tussen toerisme en de aankoop van onroerend goed aantoont.
Het ziet er niet naar uit dat de belangrijkste redenen voor de groei van het aantal toeristen in de nabije toekomst zullen veranderen. De politieke instabiliteit in veel van Europa’s populaire toeristische bestemmingen heeft het aantal opties voor vakantiegangers verminderd, en de zon van Tenerife zal blijven schijnen. Het is onwaarschijnlijk dat een van beide de komende jaren zal veranderen.
De Europese markt voor tweede huizen volgt hetzelfde patroon als de vakantietrends: naarmate meer toeristen Tenerife ontdekken, zullen meer toeristen hier een huis kopen. Maar de toeristencijfers geven ons meer inzicht dan alleen maar te vertellen dat de vraag naar onroerend goed op Tenerife is toegenomen en zal blijven toenemen. We kunnen ook iets meer te weten komen over die vraag en hoe die de onroerendgoedprijzen op Tenerife beïnvloedt.
Terwijl voorheen de meeste buitenlandse onroerendgoedkopers op Tenerife Britten waren, komt een groot deel van de stijging van de vraag uit andere landen. Terugkerend naar de toeristische statistieken zien we een stijging van het aantal bezoekers, zoals Nederlanders, Belgen, Ieren en Italianen, die allemaal in aantal zijn toegenomen onder de huiseigenaren van Tenerife. Deze toegenomen diversiteit van de vraag is een indicatie van de goede gezondheid van de markt, en een indicator van het groeipotentieel van de onroerendgoedprijzen op Tenerife naarmate beleggers en verkopers een bredere markt van kopers vinden.
De Britten blijven nog steeds de grootste markt voor onroerend goed op Tenerife en de vraag is onverminderd toegenomen. Waar sommigen vreesden voor een daling van de vraag van Britse kopers naarmate de Brexit naderbij kwam, blijkt uit de cijfers het tegendeel. De aankopen van Britse kopers blijven stijgen, maar naast de normale aankoopredenen voeren beleggers nu ook de noodzaak aan om in de toekomst over euroactiva te beschikken in het kader van de Brexit. Tweede huizen op Tenerife kunnen natuurlijk een uitstekend beleggingsrendement opleveren, naast alle voordelen van het bezitten van een huis op een paradijselijk eiland.
De lessen die beleggers in onroerend goed kunnen trekken uit de toerismestatistieken van Tenerife zijn vrij duidelijk. De omvang en de diversiteit van de markt nemen snel toe en als het aanbod van onroerend goed in de toeristische gebieden van Tenerife niet toeneemt, kan er maar één resultaat zijn: prijsstijgingen. De prijzen van onroerend goed op Tenerife zullen in de nabije toekomst boven verwachting stijgen… het is NU tijd om te investeren, of opnieuw te investeren!
