De dag dat de vastgoedmarkt van Tenerife de bodem raakte
Wij weten dat er letterlijk honderden mensen zijn die wachten om er zeker van te zijn dat de onroerendgoedmarkt van Tenerife zijn dieptepunt heeft bereikt voordat zij hun eigen huizen in de zon kopen. We kunnen nu met enige zekerheid zeggen wanneer de vastgoedmarkt op Tenerife zijn dieptepunt heeft bereikt.
Tenerife is een eiland, maar zijn vastgoedmarkt is geenszins geïsoleerd en de buitenwereld beïnvloedt onze vastgoedmarkt. De economieën van de rest van de wereld, en met name die van Spanje en het Verenigd Koninkrijk, hebben allemaal een invloed op Tenerife. Het probleem is dat het niet zo gemakkelijk is om te zien wanneer de markt de bodem heeft bereikt, omdat er altijd zo veel
veel gegevens over. Veel van deze informatie gaat over wat van invloed is op de onroerend-goedmarkt en meestal blijft het gissen naar de werkelijke invloed van dit alles op Tenerife.
Het meest recente economische nieuws van al deze drie beïnvloeders vertoont tekenen van herstel. De mondiale vastgoedmarkten beginnen weer aan te trekken en de Spaanse minister van Economische Zaken verzekerde het land deze week dat het ergste van de recessie achter de rug is, wat nog werd versterkt door de daling van de werkloosheid in de afgelopen paar maanden. In het Verenigd Koninkrijk zijn de vastgoedprijzen gestegen en ook daar beginnen de tekenen van herstel de voorpagina’s te halen.
Hoe heeft al dit positieve nieuws de vastgoedmarkt van Tenerife beïnvloed? De eerste indicator van het herstel van de vastgoedmarkt is het aantal mensen dat naar vastgoed informeert. Uit de statistieken van Tenerife Property Shop kunnen we opmaken dat in juni meer aanvragen werden ingediend dan het jaar voordien – dat wil zeggen dat er in juni van dit jaar meer aanvragen werden ingediend voor Tenerife Eigendom dan in dezelfde maand van 2008. Deze tendens zette zich voort in juli en augustus, waarbij het voorgaande jaar telkens met een steeds grotere marge werd overtroffen. Er verloopt enige tijd tussen een aanvraag en een daadwerkelijke verkoop, zodat pas in juli meer werd verkocht dan in 2008, en dit zal waarschijnlijk zo blijven naarmate het jaar vordert.
Deze cijfers zijn een vergrootglas op de micro-vastgoedmarkt van Tenerife in het zuiden van het eiland. Zij geven echter duidelijk aan dat het dieptepunt van de vastgoedmarkt wat de vraag betreft in mei 2009 is bereikt. sindsdien hebben we drie maanden van opeenvolgende stijging gezien in zowel de aanvragen als de verkopen. De toekomst van onroerend goed op Tenerife ziet er rooskleuriger uit dan in lange tijd het geval is geweest.
