Spanje belasting op aankoop onroerend goed stijgt
De Spaanse regering gaat het btw-tarief op nieuw aangekocht onroerend goed in 2010 verhogen van 7% tot 8%. De kosten voor de aankoop van een huis op Tenerife zullen gelijk blijven.
Het gemiddelde huis op het Spaanse vasteland kost nu meer dan 2.000 euro meer om te kopen. De BTW op een huis van 200.000 euro aan de Costa’s of op andere Spaanse eilanden, zoals Ibiza en Mallorca, zal kopers nu 16.000 euro kosten.
Transactiebelasting wordt niet gefinancierd door hypotheken, dus kopers zullen dit extra bedrag uit hun kapitaal moeten halen.
De Canarische Eilanden, met inbegrip van de populaire vakantiebestemming Tenerife, zullen niet worden getroffen door deze belastingverhogingen. De Canarische Eilanden zijn een Europese speciale belastingzone waar de BTW met slechts 5% het laagste niveau in de EU heeft. De kosten voor de aankoop van onroerend goed op Tenerife blijven aanzienlijk lager dan elders in Spanje.
De verhoging van de BTW in Spanje zal onroerend goed op Tenerife en de Canarische Eilanden aantrekkelijker maken in vergelijking met het vasteland. Het gebied is zeer populair bij buitenlandse kopers van onroerend goed, omdat de gegarandeerde 12 maanden zon de eigenaars in staat stelt hun eigendommen het hele jaar door aan vakantiegangers te verhuren.
