De meeste mensen kopen onroerend goed op het verkeerde moment. De reden daarvoor is dat zij zoveel tijd besteden aan het wachten tot zij er zeker van zijn dat het het juiste moment is om te kopen, dat zij het moment helemaal missen. Het is de gemakkelijkste val ter wereld om in te trappen, en daarom doet bijna iedereen het. Dit artikel zal u helpen de val te vermijden.
Laten we het eerst eens worden over wat de beste tijd is om onroerend goed te kopen. Als u zeker wilt zijn dat u een maximaal investeringsrendement behaalt, dan is de beste tijd om te kopen wanneer de markt laag staat. Het ding over wanneer de markt laag is, is natuurlijk dat dat de tijd is wanneer er weinig kopers zijn.
Als u een succesvolle vastgoedbelegger wilt worden, zult u een beetje moedig moeten zijn. U zult onroerend goed moeten kopen wanneer de meeste mensen dat niet doen, want dan is de markt het laagst. Laten we die moed niet onderschatten, want het gaat om iets dat tegen ons natuurlijk menselijk instinct ingaat. Het houdt in dat je anders bent.
De mens voelt zich van nature veilig in aantallen, net als elk ander gezelligheidsdier. Tijdens een vastgoedhausse bijvoorbeeld koopt bijna iedereen en zijn oom links en rechts onroerend goed. Het kopen van onroerend goed op dat moment voelt als een echte "no-brainer", want iedereen doet het dus moet het wel goed zijn. Maar wat investeringen in onroerend goed betreft, is dit waarschijnlijk de slechtste tijd van allemaal. Want als iedereen koopt, is de markt op zijn hoogtepunt of er dichtbij.
Natuurlijk, er zijn gradaties van ‘juiste tijd’. Er kan een decennium liggen tussen het beste moment om te kopen en het slechtste. De onroerendgoedmarkt van Tenerife is eigenlijk een perfect voorbeeld om dit punt te illustreren.
Het is een feit dat er vorig jaar minder kopers op de markt waren dan dit jaar. Alle statistieken, zowel openbare als particuliere, zullen het hierover eens zijn. We kunnen dus met terugwerkende kracht zeggen dat het vorig jaar een beter moment was om te kopen dan dit jaar, omdat de wetten van vraag en aanbod voorschrijven dat naarmate de vraag stijgt, de prijzen moeten volgen.
We kunnen ook zien dat er dit jaar andere marktfactoren zijn die de vraag naar onroerend goed op Tenerife hebben doen toenemen. De belangrijkste daarvan is de toename van het toerisme op het eiland. Het afgelopen zomer- en winterseizoen lagen de prijzen bijna 30% hoger dan het jaar ervoor, en zelfs nu zitten de hotels stampvol omdat toeristen landen als Egypte links laten liggen. Hoe meer toeristen er zijn, hoe meer kopers van onroerend goed er zijn: er is een rechtstreeks verband.
Dat wil niet zeggen dat dit jaar een slecht moment is om te kopen, want de markt zit in de lift en zal dat nog verscheidene jaren blijven doen. De vastgoedmarkt beweegt zich in een cyclus en het duurt een paar jaar om van een dieptepunt naar een hoogtepunt te gaan.
Dus als we een koper van vorig jaar, een koper van dit jaar en een koper van volgend jaar vergelijken en we veronderstellen dat zij allen hun eigendommen op hetzelfde ogenblik verkopen, op de top van de volgende piek, dan zijn we er bijna zeker van dat hun winsten zich in dezelfde volgorde opstapelen. De koper van vorig jaar zal meer verdienen dan de koper van dit jaar, die op zijn beurt meer zal verdienen dan de koper van volgend jaar.
Degenen die het meeste geld verdienen met beleggingen in onroerend goed zijn de moedigste en meest scherpzinnige. De kopers van vorig jaar waren degenen die begrepen hoe de markt werkt en die bereid waren niet achter de meute aan te lopen. Mensen die dit jaar onroerend goed op Tenerife kopen, zullen gerustgesteld zijn door het feit dat veel meer mensen tegelijkertijd onroerend goed kopen. Maar de kosten van die geruststelling is een deel van hun uiteindelijke winst.
De kopers van volgend jaar zullen waarschijnlijk weinig aarzeling hebben om een onroerend goed op Tenerife te kopen, omdat zoveel andere mensen dat ook zullen doen. De geruststelling dat er meer medekopers zijn, kost hen meer winst, enzovoort, totdat we het hoogtepunt van de vastgoedmarkt hebben bereikt. Op dat moment zal bijna iedereen kopen, en bijna iedereen zal er absoluut zeker van zijn dat dit het juiste is om te doen… en bijna iedereen zal het mis hebben!
Als u geïnteresseerd bent in de aankoop van onroerend goed op Tenerife, moet u echt zo snel mogelijk kopen. Natuurlijk zult u zich geruster voelen als u volgend jaar koopt en nog geruster het jaar daarop, maar de kosten voor u zullen alleen maar groter en groter worden. En als uw budget gelijk blijft, dan wordt het onroerend goed dat u koopt steeds kleiner! Dus doe uzelf een plezier, bekijk enkele van de fantastische eigendommen die u hier om u heen ziet en neem de beslissing om er een te kopen.
