Beloftes of garanties?
Stel je dit voor. U staat op het punt om duizenden euro’s uit te geven voor een huis in het buitenland, misschien zelfs uw spaargeld. Je spreekt de taal niet en je bent volledig afhankelijk van het advies van anderen. In de loop der jaren heeft u horrorverhalen gelezen over mensen die hun eigendom verloren door ontbrekende wettelijke documenten, fraude, slooporders of die er zelfs niet in slaagden een eigendom te kopen omdat hun borgsom zoek was of de makelaar failliet was gegaan.
Je denkt niet dat het jou ooit zal overkomen, maar je wilt zeker zijn. Je hebt de keuze tussen twee makelaars. Welke zal je kiezen?
Je vertrouwt agent A. Je kent hem misschien al een paar jaar. Hij is een aardige kerel en heeft u met allerlei advies geholpen, van het kiezen van de beste bar om te drinken tot het aanbevelen van scholen voor uw kinderen. Hij is al jaren een plaatselijke makelaar en u bent er volledig van overtuigd dat hij zeer ervaren is. Hij belooft u dat er niets mis zal gaan met uw aankoop en dat hij al honderden panden zonder problemen heeft verkocht. En zelfs als er in de toekomst een kleine administratieve fout opduikt, zal hij het voor je oplossen.
Agent B handelt al tientallen jaren. Je kent hem niet persoonlijk, maar het bedrijf is wel bekend. Zijn bedrijf biedt u een gratis eigendomsakte-verzekeringspolis aan, dat is een verzekeringspolis die u dekt voor alle denkbare dingen die mis zouden kunnen gaan met uw eigendomsrecht. Het bedrijf heeft ook een beroepsaansprakelijkheidsverzekering die alles dekt wat er mis kan gaan in het verkoopproces, zoals een verkeerde voorstelling van zaken of zelfs het overnemen van uw aanbetaling als de makelaar failliet gaat.
Welke kies je?
Als je agent A kiest, neem je een buitengewoon risico, puur gebaseerd op je eigen onderbuikgevoel. Duizenden makelaars zijn het afgelopen jaar ten onder gegaan, en wie weet hoeveel deposito’s er mee gezonken zijn. Al die beloften die je uit vrije wil hebt gekregen, hebben geen echte inhoud, en als er echt iets misgaat, sta je er alleen voor.
Als u agent B kiest, bent u gedekt door de WA-verzekeraars, wat er ook gebeurt. Uw borg zal veilig zijn, ongeacht wat er met de makelaar gebeurt. U koopt precies wat u denkt te kopen, dankzij de beroepsaansprakelijkheidsverzekering. En ongeacht de onregelmatigheden in het papierwerk die jaren later aan het licht kunnen komen, bent u volledig verzekerd voor de waarde van het onroerend goed.
Hoewel het lijkt misschien duidelijk voor u uit dit voorbeeld welke u zou kiezen, in de echte wereld zijn er zo veel vertrouwen kopers die zijn blij om hun spaargeld te riskeren met Agent A. Als de recessie voortduurde, veel van deze hebben hun geld verloren. Het is zeer waarschijnlijk dat er nog veel meer zullen volgen. Wij kunnen hen niet helpen, maar wij kunnen u wel helpen om de juiste keuze te maken. En wij kunnen uw veiligheid garanderen bij de aankoop van onroerend goed op Tenerife.
