Het effect van de Brexit op de onroerendgoedprijzen op Tenerife
Na wat hoofdbrekens en twijfels onmiddellijk na het Brexit-referendum, lijkt het nu overduidelijk dat het Brexit-effect op de onroerendgoedprijzen op Tenerife in de komende maanden geen grote invloed zal hebben, aangezien de internationale vraag naar onroerend goed op het eiland blijft stijgen.
In de nasleep van het Brexit-referendum is de vraag van buitenlandse vastgoedkopers in het derde kwartaal van 2016 met 9,4% gestegen. In diezelfde periode is de vraag van Britse kopers in Spanje volgens de nationale statistieken met 16% gedaald, maar op Tenerife is dat niet het geval geweest.
In een recent rapport van Spanish Property Insight werd dieper ingegaan op de daling van de Britse vraag en werd vastgesteld dat Brexit misschien niet de belangrijkste factor was. Het referendum heeft geleid tot een scherpe daling van de waarde van het pond ten opzichte van de euro, hetgeen in bijna alle gevallen de voornaamste reden voor een daling was. Recente empirische bewijzen bevestigen dit, aangezien het pond weer aan waarde begint te winnen en Britse aankopen weer in de lift zitten.
De plaatselijke onroerendgoedmarkt op Tenerife weerspiegelt deze trend goed nu de Britten zich opnieuw op Tenerife richten als een lonende investeringsmogelijkheid. Bruce Grindley, directeur van Tenerife Property Shop: "Britse kopers zijn niet afgenomen sinds Brexit en als er iets is, dan is de belangstelling blijven bestaan of toegenomen."
De ervaring leert dat de toekomstige onzekerheid in de Britse economie zelfs een nieuw type koper heeft geïnspireerd, dat op zoek is naar een veilige euro-investering om de verwachte stormen voor het pond in de toekomst na de Brexit te doorstaan.
In wezen zal er voor de Britse eigenaar van onroerend goed op Tenerife heel weinig veranderen, ongeacht of hij al dan niet onderdaan van een EU-lidstaat is. De rechtsstaat en de eerbiediging van de particuliere eigendomsrechten staan niet ter discussie. Dit feit wordt niet genegeerd door het groeiend aantal investeerders van buiten Europa, die zich reeds in de gelederen van de eigenaars van onroerend goed op Tenerife hebben geschaard.
De lage hypotheekrente en de gretige banken zullen investeerders uit Groot-Brittannië en de hele wereld blijven aanmoedigen, en naarmate de waarde van het onroerend goed op het eiland stijgt, zullen er meer toevloeien om zich bij hen aan te sluiten. De investeringskansen die Tenerife biedt, blijven uitstekend… en natuurlijk blijft de zon schijnen! Kapitaalgroei en huuropbrengsten zullen de investeerders aantrekken, maar de schoonheid van het eiland en het perfecte klimaat zullen een magneet blijven voor de grote aantallen bevriezende Europeanen die op zoek zijn naar een betere levensstijl.
Het effect van de Brexit op de onroerendgoedprijzen op Tenerife kan een licht effect hebben op de groei van de onroerendgoedwaarden op Tenerife, omdat sommige Britten misschien minder welvarend zijn. De vraag zal echter stijgen en de prijzen van de huizen op dit prachtige eiland met het, als de Italianen, Fransen, Belgen, Duitsers, Scandinaviërs, Ieren, Russen en vele anderen profiteren van de rijke plukken die de markt te bieden heeft.
