De beste vastgoedkoopjes van Tenerife zijn niet de goedkoopste
De onroerendgoedprijzen op Tenerife hebben, net als in de rest van de wereld, te lijden gehad onder de recente recessie, maar uit nieuwe gegevens blijkt dat de vraag naar onroerend goed op Tenerife nu is gekeerd. Kopers zullen de komende maanden verder kijken dan de goedkoopste woningen naarmate de kredietbeperkingen versoepelen en hun koopkracht toeneemt.
De vraag naar onroerend goed op Tenerife stijgt nu tot boven het niveau van vorig jaar, maar er is nog steeds een overschot aan onverkochte woningen op de markt. Zoals voorspeld in de 5 fasen van het herstel van de vastgoedmarkt, zijn het de sterk afgeprijsde en goedkoopste eigendommen die het eerst zijn verkocht.
Deze fase van het kopen van de goedkoopste woning is waarschijnlijk voorbij, maar dat mag de kopers van vandaag niet ontmoedigen. De goedkoopste woningen zijn meestal ook de minst gewilde. Aan het strand gelegen woningen, bijvoorbeeld, zullen zelden met enorme kortingen worden aangeboden. Dat hoeven ze niet te zijn.
Deze recessie is veroorzaakt door een beperking van de kredietverlening en daardoor hebben de mensen minder koopkracht omdat zij niet zoveel kunnen lenen. Sommige van de meest afgeprijsde eigendommen en beste koopjes die te vinden zijn, zijn buiten het bereik van veel kopers. Bijvoorbeeld, in een gebied waar je ooit misschien een miljoen euro kreeg voor een luxe villa met uitzicht op Playa de las Americas, kun je nu een bijna voltooide villa kopen voor een fractie van de prijs, minder dan 700.000 euro. Maar dat is nog steeds buiten het bereik van de meeste mensen.
Volgens de statistieken van het Spaanse nationale instituut voor de statistiek is de kredietverlening in Spanje echter aan het afnemen, waardoor de koopkracht van particulieren zou moeten toenemen. Het aantal goedgekeurde hypotheken is in juni met 7,2% gestegen ten opzichte van de vorige maand en de waarde van de hypotheken is met 5% gestegen ten opzichte van vorig jaar.
Natuurlijk betekent dit niet dat u zich nu een luxe villa kunt veroorloven, maar in een markt waar de prijzen de laatste paar jaar zijn gedaald, betekent het wel dat u een betere woning dan ooit tevoren kunt verwerven.
Wat dit betekent voor de onroerendgoedmarkt van Tenerife is dat kopers hun interesse zullen richten op de volgende trede van de prijsladder, in het bereik van €180.000 tot €280.000, waar een aantal zeer gewilde (en afgeprijsde) eigendommen staan te wachten om opgepikt te worden.
